Local commercial loué – Aix-en-Provence – Investissement locatif Premium
Exclusivité – Le Marché Immobilier des Avocats Localisation : Quartier recherché d’Aix-en-Provence, bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte visibilité. Surface totale : 142 m² sur plusieurs niveaux. Prix : 509 000 € TTC (honoraires inclus à la charge du vendeur). Rentabilité brute : 6,64 %. UN BIEN IDÉAL POUR INVESTISSEURS . Bail commercial 3/6/9 signé en 2023, offrant des revenus sécurisés jusqu’en 2032. . Locataire en place assurant une stabilité des revenus. . Loyer annuel HT : 33 780 €. . Charges annuelles maîtrisées : 5 883 €. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE .Quartier dynamique à fort passage et attractivité commerciale. . Belle vitrine sur rue, excellente visibilité. .Environnement idéal pour une activité de restauration ou commerce spécialisé. UNE OPPORTUNITÉ RARE . Prix attractif : 3 586 €/m², sous la moyenne du secteur. . Potentiel de valorisation significatif à moyen terme. . Aucun travaux à prévoir, bien clé en main. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Disponibilité immédiate
Prix : 509 000 €
Ville : Aix-en-Provence