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Exclusivité le Marché Immobilier des Avocats, T1 dernier étage avec terrasse exposée Sud Surface : 28,78m² (hors terrasse) | Vous recherchez un appartement lumineux, bien exposé, situé dans un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles ? Découvrez ce T1 situé au 2e et dernier étage d’une résidence entretenue de Plan-de-Cuques, à seulement 15 minutes de Marseille. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : •Séjour lumineux avec accès direct à une terrasse privative exposée plein sud •Cuisine ouverte et fonctionnelle •Salle de bains, bien agencée •Rangements intégrés •Entrée dégagée et optimisée •Aucun travaux à prévoir – idéal pour un premier achat ou un investissement locatif LES PLUS : •Dernier étage = aucun voisin au-dessus • Résidence calme • Aucun vis à vis •Exposition Sud = luminosité naturelle toute la journée •Terrasse agréable pour les repas, détente ou télétravail •Résidence sécurisée avec interphone •Box fermé en sous-sol (en option) : idéal pour stationnement ou stockage •Fort potentiel locatif – Rentabilité estimée à 4,7% •Charges et taxe foncière maîtrisées POUR QUI ? •Primo-accédants : un bien accessible et sans travaux •Investisseurs : excellent ratio qualité/prix, secteur très demandé •Parents d’étudiants : un placement intelligent à proximité des axes stratégiques PRIX : •Appartement : 140 000 € FAI •Box fermé : 26 500 € (optionnel) Honoraires inclus à la charge du vendeur Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite rapidement.

Prix : 140 000 €

Ville : Plan-de-Cuques

Nombre de chambres : 1